社会房屋漏水分析及屋面防水施工做法

我要先找出漏水的原因,找到问题所在,从屋顶的高处开始往下找,因为水总是向低处流动。首先,我会检查屋顶是否有裂纹,看看原有的防水层是否已经老化了,或者说屋顶上的SBS防水卷材是否有气泡。如果有气泡,这说明水已经渗透到了防水层底部,那么就出现了漏水现象。此外,我还会检查天沟是否被堵塞。一旦找到了漏水的原因,就可以进行以下的防水工程:

屋面采用W型单层瓦,有很多接缝。

我们使用硅酮耐侯胶来密封这些接缝,但由于气流和振动导致的变形,以及温度变化引起的涨缩,我们发现这个硅酮耐侯胶经不起长期挤压和拉伸,最终导致接缝断裂,雨water通过大风倒灌进入车间。

屋面上装饰了许多螺丝钉和风机。

原来使用的是密封胶以及螺丝钉上的防水垫圈,但它们都老化脱落了,所以造成了一些点状漏洞。

屋面的伸缩缝很长且宽。

这些伸缩缝因为局部变形而出现空隙,当受风载应力影响时,雨water就能侵入车间内。

有很多管道从屋面伸出。

我们用环氧树脂和化学泥去密封管口,但是管道高达2.2米,在风载及气流冲击下摇晃,不稳定。随着时间推移,环氧树脂脆裂,而化学泥也变得干燥并破裂,所以雨water顺着管道进入室内。

二、屋面的保护措施

为了确保建筑物免受潮湿侵袭,我们需要采取一系列措施:

现浇钢筋砼板作为基础结构;

在最低部分铺设30毫米厚的地基混凝土;

使用20毫米厚的地坪混凝土进行平整处理;

应用20毫米厚聚氨酸塑料材料作为隔热材料;

装备10毫米厚三元乙丙橡胶卷材作为额外保护层;

安装30毫米厚聚苯泡沫挤塑保温隔热板以进一步减少热量损失;

布置3毫米厚麻刀灰隔离层以阻止潜在污染物;

8 最后,我们将彩色混凝土砖铺设在25毫米厚的地坪混凝土之上,每个砖块之间留有一定的空间,用扫净过滤后的砂子填充,以确保其牢固性。

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