准备工作
收房验房是房屋交付后的重要环节，它不仅能够帮助业主发现潜在的问题，还能保障居住的安全性和舒适度。因此，在进行收房验房之前，业主应该提前做好充分的准备。首先，需要仔细查阅《房屋质量保证书》和《住宅使用说明》，了解房屋的基本情况和可能存在的问题。同时，要制定一个详细的验房清单，将所有可能出现问题的地方一一列出，这样有助于全面检查。
屋顶与外墙
在开始实地调查时，首先要检查屋顶是否有裂纹、漏水或者其他损坏迹象。如果是新建楼盘，屋顶应该经过一定时间的自然风化后才开放给居民入住，因此如果在入住初期就发现了屋顶问题，那么可能是施工过程中存在疏忽或材料质量问题。此外，对于外墙，也要注意观察是否有脱落、裂缝或者其他损坏现象，这些都是影响建筑结构稳定的关键点。
电气系统
电气系统作为家庭生活中的重要组成部分，其安全性至关重要。在收房验房中，一定要检查电线是否完好无损，没有被鼠啮等小动物咬伤；插座是否正常工作，无任何异响或发热现象；灯具照明均匀无黑点，以及开关按钮操作顺畅等。如果发现任何异常，都应立即联系物业管理部门进行处理。
厨卫设施
厨卫设施也是日常生活不可或缺的一部分。在收取设备之前，一定要对其进行彻底检查。例如，水龙头必须流畅无阻，不得出现漏水的情况；马桶必须没有异味，无堵塞现象；洗衣机、烘干机等电器设备都应正常运行，并且没有异常噪音。此外，还需查看抽油烟机通风口是否清洁，有无积灰，以免引起火灾隐患。
室内装修与配件
最后，对于室内装修以及所有配件，如门窗、吊扇、暖气片等，都需要仔细核查。一旦发现任何瑕疵，如门窗无法正常关闭，或吊扇转动时发出刺耳声音，或暖气片吹出的热风温度过高等，都应及时向物业提出投诉，并要求修复。这不仅关系到居住环境的舒适度，也直接影响到个人健康安全。
