收楼验房是指在房屋交付给租客之前，房东需要对房屋进行一次全面的检查，以确保房屋无重大损坏或安全隐患。
通过收楼验房，双方可以明确各自的权利和义务，为后续的居住关系提供一个公正合理的基础。
房东应在收楼验房中详细记录所有现有的损伤、磨损和缺陷，并将其拍照或者视频记录，这些信息将作为以后可能发生争议时的证据。
租客也应该认真参与收楼验房，对于发现的问题要及时提出意见，并要求与之相关联的事实和证据得到确认。这样做不仅有助于保护自己的权益，还能促使双方就问题达成一致解决方案。
收楼验房完成后，双方应签署相应的协议书，将所有发现的问题及其处理结果记载清楚，以防止未来的纠纷。
