现在由于房价的上涨，所以很多人都选择买二手房。二手房不仅性质和新房不一样，它的交易流程和新房的也有非常大的差别。很多初次买二手房的朋友不太清楚交易流程是怎样进行的，而在交易的过程中如果你不太懂一些注意点的话，自身的权益就会很容易受到侵犯，所以今天小编就来为大家介绍二手房交易流程的具体内容吧，不懂的朋友赶快过来看看吧。
二手房交易流程解答：
1、产权审核。
众所周知，当你买卖二手房之前，做好充足的准备是非常必要的，对于产权知识与房屋买卖法律的相关内容的掌握就是一种准备。如果你作为买房者的身份，那么就一定要看一下卖方的房产证。如果这个二手房的证件上是只有一个人的名字，那么签合同就是那一个人签；要是是两个人的话，那就一定要和上面的两个人进行签合同。当然，这些还远远不够，一些证明房屋所属者的其他证件也要检查，买房子会有，你可以检查一下。如果你是卖房者的话，就要准备好所叙述的这些，这样提前准备好就会比较省时间。
当然，为了确保房屋的一些问题，还是要到相关部门进行检查，检查该二手房是否是完全独立的装修，有没有作为金钱抵押等问题，如果出现了，就马上停止交易。
2、交定金和签订合同。
这个交易流程是比较重要的，毕竟涉及到金钱的问题，所以在心思上要细腻一些，防止被骗。无论是买方还是卖方，都要先去市场上看一下二手房的市场价格，再拟订一下大概金额，保心里有个底。这里要注意一点，当卖方购买的二手房还没完全付完全款的时候，买方最好不要先把定金给卖方，可以把定金交给有信誉的机构，这样就不会有太多麻烦，等到卖方将全款付完买卖双方就可以进行金钱交易了。
与此同时，这个过程中也是要签订合同的。一定要注意，合同中要写好付款时间、房屋产权以及相关的责任方，还有一些违约事项，这些事项在签订合同之前，买卖双方都要进行沟通，然后把一些事项拟订在合同中，这样就不会发生一些纠纷和问题了。
3、后续事项。
当你把房子购买以后，就要将一些房子的细节处理好了。例如说房子里的网络、一些家具、家电等，这个在沟通过程中要与卖方协商沟通。当所有的一切都完成之后，就可以进行钥匙的交接，当然这个过程也是比较麻烦的，一定要协商沟通清楚。
这就是今天小编给大家带来的二手房交易流程的具体内容啦，希望对你有所帮助。
