随着我国住宅市场的不断发展，尤其是上海市对精装房的倡导和推广，越来越多的消费者选择了购买这类商品住宅。相比于毛坯房，精装房不仅节省了购物时间和力度，还能避免在后续上海装修过程中遇到诸如违规施工、次品材料、二次破坏等一系列问题。不过，由于相关法律法规尚未完善，一些不守法的开发商可能会利用这一空窗期，在上海装修上进行非法操作，从而导致消费者的权益受损。
有的精装房虽然外观吸引人，但实际功能性不足；有的用料虽称为高端，但价格远超市场价值；还有的一些设备或品牌标识与承诺不符，即使是假冒伪劣产品也难逃千夫所指。王女士曾经买了一套自称“精致”上海装修的房子，却发现不到半年卫生洁具就出现故障。厂家维修服务时竟然声称那不是他们生产的产品，而是冒充货色。面对此情此景，她只能无奈地向开发商求助，但对方却以合同没有明确注明品牌为由，不愿承担责任。
为了避免遭遇这样的“陷阱”，除了期待政府尽快出台更严格规定外，消费者自身也必须提高警觉。在选购前需要仔细考察项目是否必要、是否实用，并且在签订购房合同时要特别留意以下几点：首先，要详细列出住宅使用的大型家电及五金制品及其品牌信息；其次，对于重要工艺标准、质量要求等要有明确条款；最后，可以要求在合同附件中附加图纸，以防止未来发生变数。此举既能保障自己的权益，也有助于提升整体行业水平，让更多的人享受到高质量、高效率的房屋生活空间。
