随着我国住宅市场的不断发展，全面取消毛坯房并倡导住宅一次性装修到位的政策出台，精装房如同一道风景线，在市场舞台上绽放。购买精装房，不仅省时省力，更能够避免在上海装修过程中遇到的种种问题，如“马路施工队”的违规操作、建筑材料以次充好的情况、二次上海装修可能造成的结构破坏和扰民现象，这无疑对消费者来说是一大福音。然而，由于目前尚未有专门针对精装商品住宅的购房合同规范，非法行为频发。在上海装修环节，有些开发商为了追求短期利益，而不顾长远效果，他们可能会在设计或使用材料时做手脚，让消费者在不知不觉中陷入他们设下的陷阱。
有的精装房虽然外表华丽，但实际功能性不足，只是为了吸引眼球；有的用料劣质，却收取高昂价格，即便全套上海装修只需几万元，却让购房者为此花费十几万元甚至更高；有些设备出现变故，比如防盗门、卫生洁具、材料灯具及整体橱柜等与承诺品牌不符的情况，有些甚至是假冒伪劣产品。
王女士买了一套自称精良的上海裝修房屋没想到不到半年时间就出现了卫生洁具的问题。她拨打了厂家的维修电话，但是服务人员上门后声称那不是该公司生产的产品，而是假冒伪劣货。王女士找到了开发商，但对方却声称合同中没有明确注明品牌，因此不负责任。这使得王女士感到无助和沮丧。
要避免掉进这些“精裝魔窟”，除了期待相关规定尽快出台之外，消费者也应该提高自己的保护意识。在选购精裝项目时，要仔细考察其必要性和实用性，并且要签订详细合约。在合约条款中，要确保注明主要材料和设备的品牌、规格型号颜色以及生产厂家，以及关键工艺做法标准等。此外，对于重要项目，可以要求合同附件附有相应图纸，以防止产品变质。此举将为消费者的权益提供保障，让他们安心享受美好生活空间。
