在进行全包圆的装修过程中,如果建筑物的檐高超过20米或层数超过6层,业主需要计算超高施工增加费。这些费用包括措施费、总承包服务费和配合费、风险费以及其他相关费用。
首先,我们来看看措施费。在08综合单价中,模板、脚手架等周转材料是由施工企业自有材料计算的,这些费用已经包含了同一城市内工地之间的场外运输费用。周转材料的摊销量考虑了合理的周转次数、损耗和回收价值。此外,还包括现场安全文明施工措施费、材料二次搬运费、夜间施工增加费和冬雨季施工增加费。
接着是总承包服务fee和配合Fee。这两种费用都是由业主承担,其标准为单独发包专业工程造价的2%-4%,具体责任和计取标准应在招标文件或合同中明示。这种服务通常适用于实行总发包或承包工程,以及业主单独发包但与主体施工交叉进行或者虽未交叉但业主要求主要负责人参与管理的情况。
然后我们来说说风险Fee。这是一种因市场价格波动导致工程造价超出正常承包造价所产生的一系列成本。当市场价格上涨时,为了有效控制造价,业主应当在招标文件中明确有关风险因素,如人工和材料价格调整方法,以及风险系数(通常占3%到5%)用于计算潜在成本变动。此外,还需要规定超出该范围如何调整价格。
最后,还有一些其他要点。例如,《08综合单价》中的某些项目不允许调整,而建设单位编制招标标底时需遵循;对于混凝土使用情况,有关现场搅拌加工或商品混凝土使用须按相应子目计算;检测費则属于非承包方原因造成,通常由业主支付,但若需由承建方代付,则应计入税前工程造价;还有关于解释《08综合单价》的权责归属等细节信息。