买家属院有什么麻烦 房子的性质分类

买房子所涉及到的东西特别多，其中的房源是比较多的，在选择的时候，我们必须要选择靠谱的房源来进行购买，那么在这里建议大家一定要先看一下买家属院有什么麻烦，有的人认为家属院相对来说比较好，所以想购买这种房子，但是必须要知道其中的麻烦，除此之外，要看一下房子的性质分类。

买家属院有什么麻烦

如果该房屋无产权证明，也就是没有房产证和土地证的话，购买这类房屋，自身权益往往无法保障。另外家属院一般是单位统一建造的，如果不是该单位职工购买的话，涉及拆迁的时候，无法享受到拆迁补偿。最后一些家属院的房屋使用年限较久，各项设施老化，装修起来费力。

同时如果想要落户的话，应先到家属院房屋所在物业处，咨询相关工作人员，了解下政策。确认下落户只能本单位职工还是非单位购房者也可以，都需要提前确认好。另外像这些单位的家属院，例如部队、学校等，这些家属院属于公有住房，并且保留了回购权，这类家属院是不能出售的，因此购买这类房屋权益无法维护。

房子的性质分类

1．房屋

一般指上有屋顶，周围有墙，能防风避雨，御寒保温，供人们在其中工作、生活、学习、娱乐和储藏物资，并具有固定基础，层高一般在2．2米以上的性场所。但根据某些地方的生活习惯，可供人们常年居住的窑洞、竹楼等也应包括在内。

2．商品房

是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。

3．房改房

已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。

4．存量房

是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。

在一个法制健全的国家中，创造和解释法律的核心机构为政府的三大部门：公正不倚的司法、的立法和负责的行政。而官僚、军事和警力则是执行法律，并且让法律为人民服务时相当重要的部分。除此之外，若要支持整个法律系统的运作，同时带动法律的进步，则独立自主的法律专业人员和充满生气的公民社会也是不可或缺的一部分。国家的法律由人民而立，并保护人民的利益。这是社会法律的基本精神。法律的基本精神既体现了国家性质，也反映了社会矛盾。

在这篇文章的介绍中，我们主要看了一下买家属院有什么麻烦，这种房子没有产权证明，也就是没有房产证和土地证，如果要购买这种房子的话，没办法，保证这个房子以后是我们的，因为他是单位统一建造的，如果不是该职工购买的话，涉及拆迁的时候就会出现麻烦，其次也知道了房子的性质分类。