我个人是是较为最喜欢二手房的。首先是现房，只要交易完就能通过旧房装修装修，或者遇上爱惜房子的上家，不必装修就能直接入住，还能省去了一大笔的装修费；其次就是二手房的设施比较成熟，学区，医院，公共设施都会较为齐全。
身旁买二手房的亲戚朋友更加多，也最喜欢找我去参照。在亲戚朋友买的这些二手房里，有的是毛坯的，也有的是自住住过的，也有的是出租房。有上家爱惜房子的，也有上家不爱惜房子的。
总之一句，卖掉二手房后，能立马搬入去住当然是最好的，还能省去一大笔装修费用。不过也有年代久远的，或是装修早已不合时宜，或者格局不够恰当，甚至有的还存有隐患，直接影响入住后的生活质量，那就必须新的修改装修设计一番了。
现在我就来针对旧房装修装修来说说，旧房装修必须装修什么？有什么要留意的地方。
不是所有的旧房都要拆了重装！
并不是二手房就一定要全部拆了重装。如果是房龄较短的建议全面装修，省去后顾之忧；如果房屋中原来的一些布局还可以接受，或因为预算等问题只能做部分转变，那就考虑到局部装修。
所以在装修之前一定要给自己做一个详尽的计划，预算是多少。整个的规划设计很最重要，可以防止你在装修过程中再走一些弯路。
旧房装修装修哪些能拆/无法拆？
二手房装修，免不了要拆拆改改。但是哪些能拆、哪些无法拆？这些很有注重。首先必需确切哪些无法拆，拆错了后果很相当严重。
●承重墙极力无法拆
●旧墙面该修复的要修复
●隐蔽工程必须十分留意
●废旧水电线路要拆除
●老化门窗第一时间拆除替换
旧房装修装修什么？
//结构优化//
二手房普遍存在布局不合理的问题，可以在装修时根据房屋的实际情况进行一些结构布局上的优化，比如把浪费的空间充份地利用起来、拆毁和改造一些隔墙（非承重墙）、壁柜、顶柜来提高通风及使用率等。
70、80年代的老房子厨房一般来说面积狭窄，并且没有燃气井和管道井。如果你和家里人不常做油烟大的炒菜的话，可以试图今天时尚时尚最时尚的开放式厨房，可以有效地解决问题厨房面积狭窄的问题。
老房子的卫生间也十分小，面积一般来说仅有1~2㎡，而且很多都是暗卫，没有窗户，通风、散味差。
建议自由选择尺寸很小的卫浴产品，多增添收纳空间，作好干湿分区。另外选用浅色的瓷砖提升空间明度可以使卫生间看起来视觉上显大一点。暗卫的话可以安装大吸力的排风系统。
另外，最最关键的一点是要新的做防水层，已完成之后要做闭水科学实验。
//墙体优化//
二手房的墙面、地面绝大多数必须新的整修。
以前的房子墙面和天花一般来说是刷的大白（石膏+腻子），经过时光的洗礼，经常出现相当严重的裂开、空鼓、脱层、发霉等问题，不新的弄一下受到影响美观。
先要检验墙体表面的水泥砂浆及石膏抹灰层、腻子层固化的强度如何，如果找到基层处理材料质量差、基础工程不合格的话，就要除掉掉新的做墙顶面的基层处理。建议把墙皮全部铲掉，直到外露红砖，再进行标准的基层处理，后续用石膏找平。
这里要警告一下大家，优化墙体时无论是新房还是旧房，都不能拆改承重墙、阳台门连窗的重量墙。
//地板装修//
地板装修就是通过对地板表层进行抛光、刮腻子、上漆、上蜡打磨，使旧地板宛如新生。和新的购置地板比起，旧地板适应了室内环境，稳定性更佳，装修耗资也要低廉很多。
但并不是所有的地板都能进行装修，只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行装修。并且在二手房装修中，由于局部装修会导致地板间的新旧差异，因此也无法盲目地对地板进行装修。
要警告大家的是：在改造二手房地面的时候，不想以为把地砖砸掉新的铺就可以了，必需要把下面的水泥层也除去。有地暖的话，敲地面一定要十分的小心，留意不想把暖管砸破了。
//水路改造//
要对原有的水路进行彻底检验，看看是否存有腐蚀、老化的问题。
如果原有的管线使用的是已被出局的镀锌管（镀锌管是以前用的水管，所有管线均使用明管布置，占用空间负面影响美观不说，最重要的是使用短暂后管内聚集大量锈垢，导致水底重金属元素过高，饮用后危害身体健康。已被国家禁令使用。），今天装修时就得把原有的水管全部替换成PP-R管，水管工程完毕后必须做抨击科学实验。
此外二手房原有的水路管线常常存有着不合理的布局，你必须理解房屋里原有的上下水管线敷设状况，还包括进水管的位置、厨房及卫生间排水管位置、马桶下水口位置、洗手盆下水口位置、淋浴地漏口位置、水槽下水管位置、厨卫顶部的下水管的高度、水路管线明装还是暗埋敷设方式等，根据必须转变水路管线布局。
//电路改造//
水路过后就得看电路了。针对房龄较短的房子，常用的电路问题主要有：电线没有接地保护、电线回路非常简单、电路电子设备老化相当严重、开关插座不够用等。在今天各种家电较慢更新换代的时代里，现在的电路早已无法适应现代家庭的用电市场需求，在装修时必需彻底改造，新的布线。
如果找到原有线路使用的是铝质电线，则必需将其全部替换成2.5平方毫米截面的铜质电线；对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，并且必需在埋线时使用PVC绝缘护线管；在装修之前，要对水电点位进行新的规划：将强电和弱电分开，将灯光、插座、电器以及大功率电器分开处理，并自由选择对应市场需求的线材，以2.5~6mm²的铜芯线居多。
这些都要严苛按照标准规范进行，才能确保业主入住后的用电安全。
//弱电优化//
以前卫星电视和网络还没有普及到各个家庭的时候，弱电路一般来说都是在中期另行改造时临时搭建的。所以必须我们新的整改。
卫星电视、电话这些的线路均要根据实际情况必须新的布线。
今天很多家庭都用网络电视了，这也是以后的一个大的趋势，所以装修时每个电视端口要提高一个网络接口，通过弱电箱里的路由器来重新分配。
提高家庭弱电配电箱、modem、路由器、电视分配器等都必须电源和相应的空间，有一个专门的弱电配电箱会便利很多。
//烟道、通风管道//
很多的旧房子由于某些违法装修工程，烟道中塞进了很多的建筑垃圾，造成排烟不畅；或者直接将烟道或通风管道拆毁了。针对这些问题，建议最好在装修前试验一下烟道/通风管道的排烟通风效果。要是能理解一下楼上楼下的邻居是否有违法拆改烟道通风管道的问题就更佳了。
//门窗的改造//
窗户不仅负面影响着其后的居住于环境，还负面影响着房屋整体的美观性。旧房的窗户材质多数以平开的铁质、平开或推拉的塑钢窗居多，相比较今日常见的断桥铝窗户而言，无论从封闭、隔音和保温性能几个方面来说，效果都较为差，装修时最好对原有的窗户进行替换。
建议使用时下风行的断桥铝双层玻璃门窗。但是此项替换的费用开支较为大，必须提早作好理解。
旧的门锁那毫无疑问是必需换的了，可以考虑到安个高科技密码锁，出入十分的便利。当然你也可以直接把门给换了。
//阳台不保温//
旧房子的阳台没有做保温层，冬冷夏热，感到难过。
阳台不保温，首先要替换窗户，前面提及了，大家可以考虑到断桥铝门窗。
另一个就是阳台墙面的改造了。墙面这样做保温处理：可以在原墙壁用木龙骨钉框架，再附上一层油布纸，然后在油布纸外面填满保温板，外层封上石膏板。最后再贴砖或者刷乳胶漆，大功告成。
以上就是全部内容了，如果把上面的内容都看懂了，那么，你可以撸起袖子开始进行旧房装修装修了。
以上关于旧房翻新装修什么？看懂了再动工!_施工流程的介绍内容到这里就结束了，希望这些介绍可以解决您的装修问题，如果您想了解更多装修知识，可以继续关注土拨鼠装修网哦。
