重温春节家居风水秘笈（点击查看精彩图集）收房，作为购房者迈向梦想家的重要一步，逐渐成为人们关注的焦点。然而，在这个过程中，关于收房费用是否需要准备，以及具体有哪些费用，这些问题却让不少人感到困惑。下面，我们将为您详细解析收房时需缴纳的各项费用，让您的购房之旅更加顺畅。
一、交税与交费
1.契税：此费用与房屋价格成正比，按照国家标准征收，一般不存在争议。但值得注意的是，有些业主可能因为拥有拆迁协议而误以为可以免除契税支付，但实际上仍需先缴税后申请退还。此外，对于普通住房首次购买面积在90平方米以下的人员，其契税率降至1%。
2.公共维修基金：同样依据房屋价格计算，以住宅为例，每平米需按2%标准交存，而非住宅则为1%；商品住宅包括经济适用房和单栋结构部分，其维修基金标准分为不同结构，如砖混结构、无电梯框架及有电梯框架等，每种都有其对应的基准价。
3.产权登记费：有的开发商会在办理证件时要求支付，这通常是80元/套（住宅）或550元/件（非住宅）。
4.印花税和工本费：分别需要5元/本和10元/本。
二、新屋物业管理费
1.物业管理费：大多数情况下，您会被要求预付一年物业服务费用。这是为了确保小区建设与养护工作能顺利进行，同时也是物业公司降低运营风险的一种方式。
2.供暖费（北方地区）：如果入住时间是在6月份之后，您可能需要预付一个供暖季度的费用，该金额根据每平米供暖成本乘以房屋面积来确定；南方地区则不设此项。
3.其他相关押金或保证金：如停车位押金、门卡地锁等，不同区域可能有不同的需求和额度。
三、新屋开发商相关款项
1.尾款支付：新屋入住时，您应一次性清偿所有余下的贷款金额，即尾款。
2-4:面积差额结算、装修变更补充协议及车位购买等，都涉及到合同约定，并且根据实际情况调整相应金额。
