二次防水：隐蔽工程的重中之重
在收房时，开发商通常会为新房进行初步的防水工作，但业主是否需要再次做二次防水呢？答案是非常有必要的。下面，我们将详细解释为什么。
家装防水是一个重要而又容易被忽视的部分。一栋房屋的质量很大程度上取决于它背后的隐蔽工程，而这些工程往往无法一眼看出。家具和电器可以轻易更换，但是如果隐藏在墙壁、地板和天花板下的结构出现问题，那就难以修复了。
由于维修成本高、工期长且可能引起权责纠纷，很多装修公司都不愿意承担局部维修责任。因此，在装修过程中，要把防水作为重点来处理，以避免后续出现的问题。
当我们开始验房时，一般来说，施工单位已经完成了基本的防水工作，并通过闭水试验来检验其效果。如果发现渗漏，物业会负责维修。在签署完所有验房报告并交付钥匙之前，这些都属于交付阶段的一部分。而在拿到装修需知之后，物业通常会明确指出，如果业主在装修过程中破坏了原有的防水层，其保养义务也将终止。
由于原始保护层安装完成后，在安装卫生间设备或其他改动操作中，都有可能损害到原有的保护层。在这过程中，无可避免地要重新改动管线，这就意味着你需要再次做一次完整的地面和墙体保护措施——二次防水。
尽管这个项目看起来相对小，但一旦在日常使用期间出现问题，就变得棘手无比。这不仅涉及到拆除地砖、洁具等，还可能包括重新铺设管道等繁琐步骤，使整个流程变得极其麻烦。
总结一下，即使生活用水发生泄漏，也可能导致楼上的邻居受到影响。如果不加预警，它们甚至可能被迫拆除瓷砖和重新做一次全面的保护措施，从而给邻里关系带来紧张。此外，对楼下的损失进行赔偿也是一个巨大的经济负担，因此，有意识地为自己以及周围的人保持一个安全稳定的环境，是每个人的责任。
