随着我国住宅市场的不断发展，尤其是上海地区，精装房已成为消费者青睐的新宠。与毛坯房相比，精装房不仅省时省力，还能避免在房屋装修过程中可能遇到的种种问题，如违规施工、次品材料和二次破坏结构等。然而，由于目前尚未有专门针对精装商品住宅的购房合同范本，不守法的开发商往往利用这一空档期，在房屋装修上进行“手脚”，导致消费者若不警觉，就可能被开发商巧妙设计出的陷阱所困。
有的精装房虽外表华丽，但实用性不足，只是为了吸引潜在买家；有的用料低劣，却以高价出售给消费者；还有些设备或品牌标识与承诺不符，或甚至是假冒伪劣产品。在王女士购买的一套精装房中，她发现不到半年时间内卫生洁具就出现了故障，但厂家的维修人员声称该产品并非他们生产，而是一款冒牌货。面对此事，王女士只能无奈地接受开发商拒绝承担责任的事实。
为了避免落入“精裝陷阱”，除了期待相关规定尽快出台外，消费者也应提高自身保护意识。在选购精裝项目时，要仔细审视其必要性和实用性，并要求签订详尽合同。在合同条款中，要明确注明使用的主要材料及其品牌、规格、型号以及颜色，以及生产厂商信息。此外，对于关键项目，可以要求提供图纸，以防止产品更换而导致的问题发生。通过这些措施，我们可以减少因缺乏透明信息而产生的问题，让我们的居住空间更加安全舒适。
