在进行全屋定制装修时,超高施工增加费的计算是一个复杂且重要的环节。首先,我们需要明确檐高的定义,即从室外地坪到檐口屋面结构板上面的垂直距离。在中国,建筑物如果超过20米或层数超过6层,就会涉及超高施工增加费。
为了计算这一费用,我们需要考虑技术措施项目中的模板、脚手架等周转材料,以及施工组织措施费,这包括现场安全文明施工措施费、材料二次搬运费、夜间施工增加费和冬雨季施工增加费。此外,还有总承包服务费和配合费,由业主承担,其标准为单独发包专业工程造价的2%-4%。
风险管理也是一个关键因素,因为市场价格波动可能导致工程造价超出正常承包造价。因此,业主应在招标文件中明确有关风险因素,如人工和材料价格的调整方法,并将风险系数计入招标控制价或投标报价中。
此外,还有一些其他要点需要注意,比如《08综合单价》中的注释不得调整规定,只适用于编制招标标底和招标控制价;检测费用是非承包方原因所发生的费用,通常由业主支付;以及一些特殊情况下的补充说明。
综上所述,全屋定制装修时超高施工增加费的计算涉及多个方面,从技术措施到风险管理,再到具体费用分配,每一项都需仔细考量,以确保工程顺利进行并符合预算要求。