在众多业主中，不乏有身处楼下的幸运者，他们因楼上漏水而遭受日常生活的干扰。无论是何种原因导致了这一状况，作为受害方的楼下业主，都应寻找问题根源，并与楼上的同仁协商一致，以解决这道难题。那么，究竟是什么因素导致了楼上漏水？以及面对此类情况，楼下应采取哪些绝招来应对呢？接下来，我们将逐一揭晓答案。
首先，探讨造成楼上漏水的五大原因：
地面瓷砖缝隙不严实
许多家庭之所以会经历泄露，其根本原因就在于地面瓷砖缝隙处理不当。很多业主缺乏基本防水知识，更不知道瓷砖缝隙下方即为排水系统，因此误以为家中的卫生间已进行过防水处理。
卫生间蹲便器进水接头联接不紧实
卫生间蹲便器进水接头连接松动，是另一主要引起泄露的原因。在卫生间内，这些接头通常被埋藏在瓷砖下方，而渗透往往是在使用时产生，当湿气延伸至客厅墙壁时，即使是在高层也可能出现问题。
地漏和排污管存在裂纹
众所周知，卫生间的地面通过地漏排出房间，但在装修过程中，由于地漏与排污管之间的不匹配或连接不妥，使得这些管道常常无法完美结合，即使补救也不免再次出现渗透现象。
发展商质量问题
如果房屋之所以发生泄露，是因为开发商未能履行其保修责任，或设计失误造成的问题，那么法律规定商品房享有5年的保质期，从竣工验收开始计算。此外，如果房屋结构、公共区域或设备损坏需要大规模维修，则可向物业申请基金以进行修复。
物业公司维护疏忽
若是由于房屋本体结构、公共设施等损坏而引发泄露，并且需要执行大、中型维修或改造工程，可向物业公司提出维修请求，以获得必要资金进行修理。此前《物业管理委托合同》明确规定了物业公司对房屋有一定抚慰义务。
接着，为您揭示如何巧妙应对这种突如其来的灾难：
立即止住明显流出的液体，然后再进一步操作。
使用基层处理剂喷洒并搭配瞬间堵塞剂填补裂缝和蜂窝状瑕疵。
对潜在渗透点涂抹高透性环氧防水涂料。
等待24小时后观察是否仍有渗滴迹象，如无则恢复原有的装饰层。
当你被告知你的家里已经溢入邻居家的地下室，你应该立即关闭相关供暖系统并停止使用涉及溢出的区域。如果发现溢出，请迅速撤离周围用品并断开电源以避免触电。在到达专业人员之前，可以用一个大的桶置于溢出区域，以防滑倒。
