买房切记不要这么选避免招来祸事一辈子走霉运

买房可不是儿戏，不像买菜似的那么简单，在整个买房的过程中会经历很多的事情，一旦选择不好，不仅会影响自己的居住环境，而且还会霉运不断的，这也是为什么人们都在积极的学习了解买房的知识了，为了帮助大家消除心中的疑问，小编对相关知识做了下面的介绍。

买房常见误区,你知道几个？

购房误区一：户型不方正＝使用率低

在买房的时候，置业者都知道选择户型方正的房子，因为户型方正的房子使用率高。什么是方正的户型？即无论是客厅还是卧室都是正方形或者长方形。但其实，户型不方正，并不代表使用率低。在实地看房的时候，可以把自己的生活带入户型中进行模拟，这样的话，很多缺点或优点就能显现出来了，根据自己生活细节来选择户型才是最适合自己的。

购房误区二：9－11层＝扬灰层

根据专家说，包括PM2．5在内的粉尘浓度与楼房高度无关。无论你住几楼，PM2．5浓度差别并不大，所以，9－11层未必是扬灰层。

购房误区三：东西朝向＝不通风

单看户型设计图，有的小户型房型方正、全明设计、采光充足，看起来几乎十全十美，但往往越是十全十美，越是有问题在其中。因为地理纬度、气候的关系，我国的住宅朝南是比较理想的朝向，日照充足、南北通风，但为了小区整体规划，建筑的布置不可能都实现每幢都朝南，所以尽管户型一样，但朝向不同居住感受也会完全不同。有的户型朝向尽管是朝南的，但北向却没有窗，或前排住宅比较高，前后排住宅之间的距离过近，这些都会影响到房子的采光和通风。或者东西朝向的房子，但南北方均有开设窗户，从而使房自的采光和通风都处于理想的状态。

购房误区四：小户型＝小面积

这是市场上最常见的误解，小户型往往被置业者解读为小面积的房屋。其实，“小面积”主要是以产品面积为卖点，对它的使用功能没有严格限制，比如酒店式公寓。而“小户型”则仍要求保持住宅使用功能的完整性，对不同的功能空间还是有一定的面积范围要求的。比如，通常卧室的面积应控制在16平方米左右，卫生间在4～6平方米，厨房在5～6平方米，客厅在12～40平方米左右。

购房误区五：露台、阳台、入户花园面积越大越好

一般看来，送露台、阳台、入户花园是再好不过的事情，这些赠予的面积甚至经常成为购房者选择某一个户型的主要原因。但其实很多城市都有规定，当阳台、入户花园达到一定的面积后，就要按全面积计算。

买房最真实的买房忠告

点：再“真心”的开发商也不能相信精装房

在之前的各种房价调控措施下，很多开发商都打起了毛坯升级为精装的涨价主意。然而，很多的精装房标榜一千多一平方，其实可能只有一两百一平。所以，不论是什么样的开发商，我们在选择精装房的时候都要做好验房这一步骤。精装房与毛坯房不同，精装房出现了问题之后，不仅仅更加严重，而且修补起来也非常费钱费时。

第二点：多数小区还是不要选择顶层和一楼

家里有老人的朋友选择低楼层没有什么问题，但是我们可以稍微高个一两层。因为，在很多开发商建设的小区里这个一楼往往都不能让人很满意。同时，顶层也是同样的道理，除非你的小区各种预备设施都很完善。不然，即使你避开了顶楼的漏雨问题，碰上停电你是上不去也下不来。

第三点：眼见为实，没有见到的东西都不要相信

很多开发商在卖房的时候都会吹嘘自己周边的规划多好多好，什么这块地以后会建公园，那边以后会有大商场。这些传说中的规划一概不要相信，实在想知道就去政府部门咨询一下真实的规划。即使是政府的规划，有的时候还会因为一些原因临时更改呢，更不用说开发商这种空口白牙了。

第四点：开发商说的你南北通透跟你说的可能不一样

大家买房都喜欢选择南北通透，这个南北通透的户型也是公认的好户型。但是呢， 有时候开发商的南北通透其实并不是你想象的那样，好一点是给你一个小窗户，差一点直接就是歪的，并不是完全的对称通透。所以呢，这个样板房一定要好好参考一下，虽然装修可能不一样，但是整体的布局还是可以清楚的。

第五点：楼栋距离太小别考虑

这个土地是有限的，开发商为了能够多卖房子，除了会盖很高的楼层之外，也会将房子之间的距离压缩的很小，远远看去密密麻麻一。这么一来，别说是影响采光了，隐私问题更加严重。想想别人一转头就可以看到你家里的情况，相信给谁都很难接受吧，除非你是狂。

当我们跟随小编对买房一些相关知识学习了解后，我们知道了其实买房子需要注意的问题还是蛮多的，以前不知道，要是买错了还情有可原，现在知道了要是在换房子的话，真的是一点也马虎不得的，方方面面都要考虑到其中，你才能买到满意的大房子。