时代发展很快，这房价也是不断持续上涨的，与其被高昂的房贷压垮，现在的年轻人又多了很多选择，购买二手毛坯房就成了一种减缓压力的选择了。那么你们了解二手毛坯房交易流程吗?如果想要了解的，还不跟着小编来看看。
二手毛坯房交易流程的大致过程与一手房其实也差不了多少，但是有许多细节方面是需要格外注意的，接下来就来一一介绍二手房的交易流程。
1、买房与卖方在交易前的沟通，在双方沟通中一定是需要一个媒介的，说的就是需要一个好的房产中介公司，买房要事先通过中介公司了解房源，一旦合适了就可以让中介安排看房，看房一定要亲自去看，要了解房子的周边环境，有哪些设施，虽然是未装修过的毛坯房，但总体质量还是需要了解的，这样在后期的装修中也能有所把握。
2、验证房屋的产权，在签订房屋买卖合同之前，要让原户主将房屋的各项材料拿出来验证一下，看看这个房子是不是合法的，有些政府管辖的房屋是不允许进行买卖的，验证了一系列材料过后，再进行买卖合同的签订。
3、签订房屋买卖合同，在完成一系列程序后，需要找房屋合同方面专业的律师来拟定一份房屋买卖合同，在合同中要注明买卖的价格，交房的日期等重要的事项。在签合同的时候双方都必须是满意的，而且合同最好一式三份，这样也能够多一份保障。
4、最后一步也是最重要的一步，不要觉得签了合子就是你的，产权过户之后房子才真正是你的，向房屋产权管理部门提交材料，提请房屋的过户，管理部门会进行相关文件的审核，如果材料齐全并且合法就可以办理过户了，如果不合法，有关部门会拒绝房屋的过户，所以这一步一定要准备充分。
5、税务问题，买卖房屋除了要交房款之外还需要缴纳一部分的税款，但是，税款也是分买方缴纳的和卖方缴纳的，这里一定得在合同中标注出来，避免买卖双方的财务纠纷。
以上就是小编为大家总结出的二手毛坯房交易流程的几项主要步骤，交易过程中一定得留一个心眼，以防落入陷阱。如果对于二手房感兴趣的话，不妨参照一下这篇文章，也许会给你一些帮助的。
