随着气温的渐渐回暖，有不少卖掉新房的家庭也开始考虑到如何装修自己的新居了。好的开始是顺利的一半，签定一份内容详细的装修合同，可以让自己防止陷于装修陷阱。
“怎样才能做到少花钱，又能兼顾美观和舒适度？”上海的朱先生在装修之前仍然考虑到这个问题。但待他装修完毕之后，他找到在装修过程中，考虑到怎样节省装修成本固然最重要，但签定装修合同只不过也是一个无法忽视的问题。
在实际装修过程中，朱先生找到有不少与本来设想不吻合的地方，免不了要与装修公司调停，但是结果常常是自己被装修公司问得哑口无言，因为在装修合同中，很多装修公司事前口头允诺的条件并未写进合同中，这让朱先生有苦难言。
业内人士回应，有个别装修公司利用消费者对格式合同不熟知的特点，设置了一些模糊不清、笼统的条款，用以回避责任、伤害消费者的利益。由此可见防止装修合同陷阱还是非常有必需。
那么，如何才能做到防止遭遇装修合同陷阱呢？下面结合实际案例来进行说明了。
工程工期需定案
在装修合同中应当对工程工期做详尽约定，以便按时收房。
案例：广州的凌劲松与一土拨鼠修公司签定了装修合同。这家公司是他朋友讲解过来的，对方对他也是分外热情，并主动提出为他免除设计费等费用，看到对方如此殷勤，他在签定装修合同时，也就听信了对方的说服，在工程工期方面并未做约定。但是在装修过程中凌先生找到装修公司常常拖拖拉拉，原本40月内可以竣工的装修工程，却耗时近三个月。这使得凌先生平白无故多掏了一个多月的租金，他想追究责任装修公司的违约责任，但是合同中对工程工期并未做约定，自己没什么胜算。
点评：上海君悦律师事务所许海波律师回应，在在此之前接触到的装修纠纷案例当中，无法按时竣工而产生的纠纷非常少见，近年来这种状况来有所改善，由于装修公司采行了规范化工程，工期需要掌控在一定的时间内。但是他警告，消费者在签定装修合同时，还是无法忽视这个内容。
据理解，目前沪杭穗三地的装修合同示范文本中均对工程工期做了相关规定，如上海最新版的示范文本中第一条第8项就是关于工期的规定，动工、完工时间均能体现出来。据业内人士讲解，根据房屋面积尺寸、装修的有所不同程度，工程工期一般是固定的，如一套100平方米两居室，非常简单装修只需35天大约。
相应的还应当具体违约责任。如果无法按期完工，装修公司应当分担违约责任，目前上海的作法是按一定的数额缴纳违约金，如每欠薪一天，缴纳50～100元不等。
缴付方式事前定
装修款如何缴纳，这也必需事前约定。
案例：上海的章铮从开发商手中获得钥匙之后，立刻对自己的新房进行装修。在签定装修合同中，装修公司告诉他，上海一般来说的作法是签订合同之后，便缴纳全额工程材料款和50%的工程费用，工期过半之后便缴纳30%的工程费，而剩余的20%作为尾款验收之后再缴纳，章先生接受了这种作法。但让他始料未及的是，工程过半之后由于双方意见相左再次发生了一次纠纷，装修公司撒手不管了，给他留给了一堆材料和一个“半拉子”工程。
点评：上海联业律师事务所王展律师回应，如果消费者提早将装修款缴纳给装修公司，对其制约作用便会大幅弱化，从而使得自己陷于被动境地。
据理解，在一些内地城市的装修合同中规定，装修合同一经签定，消费者应对100％工程材料款和工程工费的50％；当工期工程进度过半之后，消费者第二次付工程工费的40％。剩下10％尾招待甲方对工程验收后结算。专家回应，如果按照这样的缴付形式的话，在工期过了一半左右后，消费者就早已向装修公司交了90%大约的费用，如果装修的中期出了什么问题的话，就难以在钱上面制约装修公司了。所以建议在签订合同时候，应把首付压到30%，而其余的则按工程进度缴纳。
目前上海已使用的按照工程进度缴付的方式，如签订合同之后首付款，当水、电、管线等隐蔽工程通过验收之后再缴纳一部分，油漆工进场前缴纳一部分，验收时缴纳一部分，每次明确的缴纳金额可以协商。
增减项目不马虎
在实际装修过程中，很更容易产生增减项目。因此在签订合同时，则需对此作出详尽规定。
案例：北京的汪骏在装修过程中，找到自家进门过道过长，于是产生与装修公司商定再多做一个柜子放到过道上，以便充分利用空间。但是柜子作好之后他找到，虽然所用材料从外观上看与装修公司提供的材料有些相似，但毫无疑问不在一个档次上，但苦于手头没有证据，他不得已忍气接受了这个价高质次的柜子。
点评：上海君悦律师事务所许海波律师回应，在装修过程中，增减项目十分常用，因此在签定装修合同时，千万马虎不得。专家建议，在工程过程中，消费者提出更改改动设计、增减工程项目或者更改材料电子设备，须提早与装修公司联系，在签定《工程项目更改单》后，方能进行工程，因此负面影响完工日期的，由双方商定。而无法擅自与施工人员或其他管理人员商定变更工程内容、提高工程项目。
所有增减项目都要在竣工的时候缴纳费用的。那么这些项目的费用到底应当是多少呢？如果等到早已动工后，那这有可能就是由装修公司说了算。所以如果有可能，最好能复印一份装修公司的起初的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。还要留意一点，最后结算费用的时候，所应当缴纳的增减费用，都应当是在该项目工程前，由消费者签署认可的，如果是没有签署认可的，可以一概不管。
专家警告，尽量严苛按照自己签署认可的图纸工程，而不想轻易作出变更，这样可节约费用。另外一个益处是，如果在细节尺寸上和在设计图纸上的不合乎，可以要求返工。
保修条款不能少
电器可保修，房屋装修也不例外。因此事前必需约定保修条款，并在装修工程验收之后，一定要保有《工程保修单》。
案例：上海的郑何江在与装修公司签定装修合同时，在商定保修内容时，公司告诉他工程完结之后会自行约定，郑先生信以为真。工程完工之后，装修公司给出具了一份《工程保修单》，但还是没有约定保修期限，而郑先生也以为对方会按照一般来说的作法保修一年。可9个月之后，当卧室的地板翘起，装修公司称已过完全免费保修期，需缴纳维修费才肯动工。苦于在此之前没有详尽约定，郑先生有苦说不出。
点评：上海联业律师事务所王展律师警告，房屋装修工程保修不可缺少，而为了需要对装修公司起着更佳的拘束作用，必需事前约定保修期限。
就目前的状况来看，实现工厂化的装修公司却是是少数，不少公司还是以手工现场制作居多，所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内，装饰公司应当实行的责任就尤为重要了。比如出了问题，装修公司是包工包料全负责管理保修，还是只包工，不负责管理材料保修，或是还是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写确切。
专家警告，一定要获得《工程保修单》，因为通行的作法是凭保修单实施保修。同时，别忘了向装修公司索要管线完工图等资料。
小贴士：权责分明靠合同
律师警告，在签定装修合同时，消费者可以根据合同约定，来避免自己的利益受到伤害。但是作为装修公司，他们同样也会要求消费者信守相应约定。
在上海、北京等地实施的装修合同中，有下列情形之一的，如消费者自身原因导致停工，未按约定对隐蔽工程、完工工程进行验收，以及不按合同约定时间缴付的，装修公司均可以提出赔偿金要求。因此消费者在签定装修合同时，一定要留意。
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