了解收房验房的目的和重要性
收房验房是指在购房者正式签订房屋买卖合同后，为了确保所购买房屋的质量、安全和合法性，进行的一系列检查活动。这个过程对于保障居住者的权益至关重要，它可以帮助购房者及时发现房屋中存在的问题，从而避免未来可能出现的法律纠纷或财产损失。
准备工作：收集相关资料
在开始收房验行之前，购房者需要准备一系列必要的文件和信息，这些包括但不限于：商品住宅预售合同、交付清单、物业管理规约、环境影响报告书等。这些资料将作为验查依据，对比实际状况与合同约定是否一致。
验证基础设施完善情况
验查人员应重点检查房屋公共区域如电梯、卫生间水龙头、高温热水器等设备是否正常使用，以及家用电器如空调、冰箱等是否全新未使用过。如果发现任何问题，如漏水、发霉迹象，都应该立即记录并要求维修或者补偿。
检查隐蔽工程质量
隐蔽工程包括墙体结构、中层隔断、大梁、小梁等，这些部分对建筑安全稳定性至关重要。在进行检测时，可以通过拍照或录像来记录具体位置，并向施工方提出改进意见。同时，要注意观察墙面裂缝、三角形门窗框架松动的情况，并询问施工单位原因以及处理方案。
注意事项：沟通与协调解决问题
收到初步检视结果后，如果发现有瑕疵，不妨主动与开发商沟通，以便双方能够友好协商解决问题。如果由于开发商态度消极或无法达成共识，可考虑寻求专业律师介入，为自己争取更多权益。在整个过程中，保持冷静客观是非常关键的一点，因为理性的态度往往能促进双方更有效地沟通交流。
