重温春节家居风水秘笈（点击了解更多）收房作为购房者追求安稳生活的重要一步，越来越受到关注。然而，新房交付时所需准备的费用却是一个让人头疼的问题。以下内容将为您详细解析收房时需要缴纳哪些费用，让您在迎接新居之际不再感到迷茫。
一、新房交付税费考量
1.契税：根据国家规定，这项费用与房屋价格成正比，一般不会引起争议。但值得注意的是，即便是被拆迁户，也必须先缴纳契税后，再凭拆迁协议申请退还。此外，普通住房按1.5%征收，而非普通住宅则为4%，个人首次购买90平方米及以下普通住房仅需支付1%。
2.公共维修基金：同样按照房屋面积计算，每平米49元至73元不等。
3.房屋产权登记费、证照印花税和工本费各自有明确标准。
二、新房交付物业管理成本
1.物业管理费：通常要求一次性预缴一年费用，以保障小区日常运营。
2.供暖费（北方地区）：根据供暖季度每平米费用乘以房屋面积计算。
3.相关押金，如停车位地锁、门卡等，每个物业公司要求不同。
三、新房交付开发商应计款项
1.尾款清算：根据双方合同约定结算剩余贷款余额。
2.面积差额处理：依据《面积实测表》进行结算，如果减少或增加部分，将相应调整尾款或返还给业主。
3装修变更补偿：如果有变更需求，将通过补充协议确定相应金额。
4车位购买款项：如合同中约定赠送，则免除此类费用；若需购买，则按实际情况支付。
小结：
新屋入手前务必清楚这些必要支出，不同区域可能存在差异，请以当地规定为准。在办理入住手续时留意所有相关事宜，以避免遗漏或误解，从而享受更加顺畅的居住体验。
