爱空间装修真相：收房时要准备哪些费用？
在春节临近之际，家居风水问题成为了许多人关注的焦点。然而，对于购房者来说，了解收房过程中的费用是至关重要的。以下内容将为您详细解析收房时需要缴纳的各项费用，让您提前做好准备。
一、新房交房税费
契税：契税是根据国家规定的比例计算缴纳，一般情况下不会有纠纷。但对于拆迁户需特别注意，虽然可能不需要缴纳，但应先缴税后再办理退税。此外，非普通住宅契税按2%征收，而普通住房标准为1.5%，个人首次购买90平方米及以下普通住房则按1%征收。
公共维修基金：与契税相同，其金额也与房屋面积成正比。
房产证登记费和印花、工本费等其他相关手续费用的具体数额请以当地实际标准为准。
二、新房交付物业管理费用
物业管理费：此款通常会在办理入住手续时要求预先支付一年份，以确保小区后续建设和养护工作顺利进行。
供暖费（北方地区）：冬季统一供暖，每平米供暖费用乘以房屋面积来确定总额；南方地区无此项。
停车位押金、装修保证金以及其他可能涉及的手续或押金，请直接咨询物业公司获取最新信息。
三、新房交付开发商所需款项
房贷尾款：业主应根据合同约定向开发商支付剩余部分未偿还的购屋资金。
面积差异结算款/补充款/退还款（如果有）：
根据《面积实测表》，若房屋面积减少或增加，将依照合同约定处理对应金额。
若发生装修变更，可能涉及额外成本，请签订补充协议并按照协议条款支付相关费用。
车位购买相关费用：
如果购车位属于购置义务，则需按合同约定支付相应车位价格；如赠送则免除此项开支。
综上所述，新建住宅交付入住期间涉及多种类型且数量繁多的经济往来。在接触每个区域具体规则之前，我们建议所有潜在买家都应该仔细阅读当地政府发布的一系列指南，并咨询专业律师或财务顾问，以便更好地理解自己的权益，并避免因忽视某些细节而产生误解或遗漏。
