说到验房，那你们知道验房的工具和资料有哪些吗?专业的验房工具比如直角尺、试电笔、相位仪等，资料上需要检查三书、一证、一表、一报告。另外，小编还要分享一份容易理解的验房流程，具体内容一起往下看吧。
验房的工具和资料有哪些
一、验房的工具
专业的验房工具通常有：红外线水平仪、相位仪、两米靠尺、塞尺、空鼓槌、试电笔、直角尺等。
如果是自己验收没有那么齐全的工具就准备：洗脸盆、验房锤、卷尺、纸笔、手电筒、兵乓球等，可以根据个人的需求进行准备。
二、检查收房资料
必不可少的证件：三书、一证、一表、一报告，确定政府部门已经验收合格。
三书分别是：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《面积实测表》、《竣工验收备案表》、《房地产开发建设项目竣工中和验收合格证》。
现场查看核对资料时，一定要注意住宅面积上，相关部门检测面积与购房合同签订面积误差是否超过3%。
如有超过需要协商清楚，缩水面积超过3%的部分，可以索取双倍赔偿。
分享一份容易理解的验房流程
1、检查房屋结构
① 需要查验的内容有：面积、层高、位置朝向、测量公用面积、户外设施;
② 房子交接的时候，如果发现结构和合同中说的不一样，一定要在入住前提出来，要求相应赔偿。
2、墙体检查
① 观察是否有裂缝、起皮、反锈、空鼓等缺陷;
② 观察是否平整，有无弯曲、倾斜、凹凸不平的情况;
③ 观察表面是否有明显色差、划痕、污迹;
④ 墙面是否会起雾结水滴，如有起雾水滴，代表保温层有问题。
3、门窗检查
① 检查门窗安装是否牢固、周正，关闭严密，无倒翘，密封条是否完好;
② 检查门锁是否安全可用、猫眼是否完好、门铃是否可用;
③ 推拉门必须有防脱落措施，其他门窗也要检查是否有潜在安全隐患，如易磕碰、开关推拉不顺等问题;
④ 玻璃门窗还要注意玻璃的牢固程度和安全情况，窗户护栏是否安全稳固。
4、地面检查
① 地面检查是否水平、洁净、色泽基本一致;
② 地砖、底盘是否有划痕、裂痕、掉角、缺棱等现象;
③ 地面与墙面套割是否吻合，边缘是否整齐;
④ 用小榔头轻敲墙面和地面，如果听到咚咚咚的声音，那是说明地面存在空鼓，即空心的情况;梆梆梆的声音显示墙面正常。
5、厨房检查
① 检查厨房设备是否符合使用功能的要求;
② 检查厨房给水、排水设施安装是否牢固，无堵塞、渗漏现象;
③ 检查橱柜安装是否牢固，嵌合是否严密，有无脱胶、裂痕等缺陷。
④ 检查燃气管道的走向，是否会穿过卧室，是否有管线外露，是否符合《城镇燃气室内工程施工与质量验收规范》。
6、卫生间检查
① 仔细检查地漏是否处在倾斜坡度下，做灌水试验，下水是否流畅，地漏口是否容易堵塞;
② 检查抽水马桶冲水开关下水和回箱是否顺畅;
③ 检查浴室柜及安装是否牢固，抽屉、柜门开关是否灵活、无倒翘;
④ 玻璃淋浴间需要检查玻璃是否是安全玻璃。
7、电路检查
① 检查配电箱规格、型号、总开关、各回路开关规格是否正常、规范;
② 检查每个灯头、插座有没有漏电情况，各个位置是否准确通畅;开关、插座、闸刀等是否牢固无松动。
③ 检查配电箱回路标识是否齐全、正确。
以上就是验房的工具和资料有哪些，以及分享一份容易理解的验房流程的内容，希望对大家能有所帮助。
