装修二手房,一般情况下,都会有结构拆改这一过程,结构拆改一定要留意承重墙无法拆,另外,一些隐蔽工程也要特别注意,下面我们就来看看二手房结构拆改的注意事项有哪些。
二手房装修结构拆改注意事项
1、在二手房的结构改造工程中,一定要留意承重墙无法拆改。
很多二手房的阳台和室内常常有一堵带窗户的墙,记住这个窗户下部的墙体是无法拆的,这种情况可以考虑到把阳台封闭后,把这扇窗和旁边的门都取掉,这样再把阳台设置成一个书房或者花草房,那未拆的半墙,根据其高度还可以再加较为宽的大理石台面,让它成为一个吧台或桌面。
很多老房都有卫生间光线暗或卫生间外墙使房间的光线严重影响的问题,这个时候,可以考虑到把卫生间的外墙局部或者全部拆除,换用玻璃砖墙,常常能起着不错的效果;再有一些老房的内部不方正,总会有引人注目或凹入的空间,这些空间可以充分发挥想象充分利用实现休闲娱乐和储存的双重功能。
以前老房子用的窗户一般都具备保温隔尘的功能,所以装修的时候最好都换掉,建议替换成断桥铝+中空玻璃的平开窗。另外很多二手房也没有内墙保温,装修时最好也做上。把窗户和保温改造后,室内温度冬季不会那么冷,夏日也不会那么热,无论是制冷还是采暖,整个能耗也会减少很多。
2、二手房隐蔽工程注意事项
二手房做隐蔽工程时要留意以下四项:
A、水改:过往用的水管多是镀锌管,无法暗埋也有渗水的隐忧,建议全部替换为PPR之类的新型管材,并暗埋,这样能大幅提高室内空间的完整性。
B、电改:二手房的电路常常存有很多问题,使用的是安全度较高的铝线、或者是所有电线未穿管直接埋入墙内、或者是配电不合理等等,只要存有这其中的一个问题,就应当把整个室内的电路新的做。恰当配电,空调走空调,灯光走灯光,用2.5平方或者4平方的铜质电线,暗埋一定要穿管,并且穿线管要自由选择优质的pvc管材。
C、散热器改造:二手房的老式散热器,毫无疑问很多人是期望换掉,而且很多时候,还必须挪动散热器的位置,但这个工程一定要聘用专业的人员来操作,如果修改不合理,很更容易导致散热器系统循环不畅,或者其后产生漏水等危险,一般散热器销售商都提供专业的服务,建议直接找他们,必需时可以再向物业咨询相关情况。
D、防水:进行这么多改造后,不有可能不毁坏以前的防水层,所以新的做一遍防水是不可缺少的。
最后,警告大家,在开槽埋管时,如果遇到钢筋一定无法毁坏,这个会大幅负面影响建筑的安全性!
3、如何辨别哪个墙是承重墙
辨别承重墙最好的方法是看建筑图纸,但有的时候手中没有相关资料主要通过墙体厚度来分辨:一般240MM以上的墙是承重墙。
一些无法分辨厚度的墙,比如:外墙、和邻居共用的墙,也都是承重墙。一般砖混结构的房子中,除了卫生间和厨房的隔墙外都是承重墙。而框架结构的房子中内部的隔墙一般都不是承重墙。
4、承重墙究竟可不可以拆毁
从安全角度考虑到,承重墙是不可以拆毁,而且如果你拆毁了承重墙,你的邻居是有权控告你并要求你恢复的,所以为了安全还是不想拆毁承重墙了。当然,也有专业建筑公司可以对一些承重墙拆毁再通过植筋、粘钢等修整方法来达到原有的承重力,但工程之前应当获得物业的审核。
5、修改暖气管道及上下水管道的注意事项
暖气管道及上下水管道都有个共同特点,就是这些管道都是在一定范围内构成一个整体系统,各家各户无法几乎独立。因此在对这样的管道进行改造的时候,就应当小心谨慎,所有的改造都应当以不负面影响整个系统为前提。
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