预先准备工作
在进行收房验房之前，需要提前做好充分的准备。首先要仔细阅读房屋销售合同和交付清单，了解所有应验查的项目。这份清单通常会包含房屋内部外部的各项设施，如电梯、中央空调、卫浴设备等，以及可能存在的问题点，比如墙面裂缝、地板凹陷等。其次，要尽量与开发商或物业管理公司沟通，获取更多关于房屋维护和使用说明的手册。
现场检查
进行现场检查是最为关键的一环。在进入屋内之前，可以从外观开始检查，看看门窗是否完好无损，有无破损或不平的地方。此外，还需关注建筑材料和工艺，如墙体是否有裂缝，地板是否松动，不同房间之间的隔音效果如何等。对于户型布局，也要仔细核对与合同中的描述相符否。
电气系统
接下来，是对电气系统进行详细检查。这包括照明、插座、电话线路以及智能家居设备等。如果发现任何问题，比如灯泡不亮或者插座短路，这些都可能影响日后的居住舒适度。此外，对于安装了智能设备的情况，要确保它们能够正常工作，并了解相关操作手册，以便日后维护。
水暖设施
水暖设施也是不可忽视的一部分。在此阶段，应该重点关注热水器性能以及整体供暖系统。如果是公用热水供应，则需要确认供水时间及温度范围；如果是独立式热水器，则需注意储罐大小和能效标识。此外，对于管道漏水情况也需格外留意，以免造成未来潜在安全隐患。
法律文书审查
最后，不可忽视的是法律文书审查，即购买合同条款审核。在签署购房合同时，一定要仔细阅读并理解所有条款内容，这包括但不限于交付日期、价格调整机制（如涨幅限制）、违约责任规定（如违约金计算方式）等。如果有任何疑问，可咨询律师帮助解释清楚，或要求开发商提供更详细的说明。
