收房验房，确保新居无隐患
在我们终于等来了那天，站在自己新的家门前时，那份喜悦是难以言喻的。但在这份快乐之中，也不可避免地会有着一些小心思：我的新家里有没有什么问题？这些设施是否完好无损？这样的疑问常常困扰着刚搬进新居的人们。那么，我们怎样收房验房呢？
验房前的准备工作
了解合同条款：首先，你需要仔细阅读并理解与房屋相关的所有合同时段和条款。这包括了交付时间、质量标准以及任何可能影响房屋状况的条件。
制定清单：列出你想要检查的每一个地方和项目，比如墙面、地板、电器设备等，这将帮助你更系统地进行检查。
准备工具：备齐一套基本的手工工具，如锤子、小刀、尺子等，以便于现场操作。
找专业人士：如果你不是建筑行业的人，可以考虑请专业的房屋检测人员来协助检查，这样可以减少不必要的心累，并且增加查找问题的效率。
收房验房步骤
外观检查：
检查房屋外观是否有损坏或裂缝。
确认门窗是否正常使用，没有异响或卡顿。
检查屋顶及排水系统，无渗漏现象。
内部环境与装修情况：
仔细查看内墙和木材是否存在裂纹或虫害迹象。
检查地板上是否有明显凹陷或者松动的情况。
测试厨卫设施，如热水器、洗衣机等，看它们是否正常工作。
电气安全检验：
尝试开关灯泡，看其能否快速亮起并稳定运行。
使用多功能测试仪对电源线路进行简单测试，确保安全性。
重点区域深入探究：
对于容易出现问题的地方，如浴室防水层、高温熔化点（HTH）环节，应特别留意，因为这些部分直接关系到家庭安全和卫生健康。
记录与照片拍摄：
在发现任何异常情况时，都要立即记录下来，并拍照作为证据。如果发现重大问题，可以要求开发商整改或者调整售价。记住，一切都要注重证据链完整性，以便后续处理。如果需要，可以邀请律师参与监督过程，以保障自己的权益不受侵犯。
