准备工作
在进行收房验房之前，首先需要准备一些必需的工具和资料。包括但不限于一把好用的照明灯、尺子、墙角探测器、水电气开关检查工具等。同时，要确保手中有购房合同和交付清单，以便在验房过程中对比查看是否所有事项都已经按时完成。
检查房屋外观
开始验房前，最先要检查的是房屋的外观情况。这包括了屋顶是否完好无损，是否存在裂缝或漏水现象；墙体表面是否有裂纹或脱落；门窗是否正常关闭，不出现卡顿或松动的情况。此外，还应检查院内的路面平整度，以及花园中的树木和绿化是否健康。
房屋内部检查
进入房屋内部后，一方面要仔细察看每个房间的墙壁、地板以及天花板，看它们是否有破损或者其他问题。此外，还需要注意家具安装固定情况，以及家电设备如空调、热水器等功能状态。同时，对于各种管道（如供暖系统）也要进行彻底检查，以确保其安全运行。
水电气设施测试
对于公共区域中的水龙头和厨卫用水设施，要分别打开试用几分钟，看其流畅程度，并且没有任何异常声音。如果发现异常，如哗哗声或断续发音，可立即联系维修人员进行排查。在此基础上，再次测试一下厕所冲洗效果，同时确认冷热水龙头可否自由切换使用。
安全设施检测
安全是家庭生活不可或缺的一部分，因此，在收房验房时，也不能忽视这一点。例如，应检验各个房间的烟雾报警器和消火栓能否正常工作；确认门窗紧闭锁定状态；并且对防盗措施加以审视，如监控系统及防护网等，都应该处于良好的工作状态下。
最终审计与报告制作
最后，当你认为所有重要的事项都已被核实之后，可以做一个最终审计。在这个环节，你可以参照购房合同中的交付清单，将实际状况与合同要求相对照，确定哪些事项已经满足标准，哪些还需进一步处理。如果发现存在差异，可以根据相关规定提出补救措施，并记录下来作为未来可能发生争议的证据文件。
