在上海，二手房翻新的过程中，墙面重新刷漆是一项浩大的工程。与新房相比，二手房的墙面基底更为复杂，用材和工艺也不同，这就意味着在处理墙面的过程中需要注意更多的问题。
首先，我们来看看新房和二手房刷漆流程中的差异。在新建房屋中，大多数情况下是清水抹平，即仅对室内墙面用水泥沙浆抹平，没有任何室内装修痕迹。如果遇到这种情况，在进行刷漆之前，就需要先找平，再刮腻子，然后才能进行后续步骤。而对于旧房屋，如二手房，则需进行更为复杂的处理工作。
其次，对于二手房屋中的墙面，如果原来的耐水腻子是五年以上老化，那么在重新刷漆时必须全部铲除至墙底，以保证今后的施工质量和使用效果。而如果是在短期内购买的房屋，可以考虑保留部分腏子，但仍需打磨后再涂覆乳胶漆。
此外，在修补已上色的壁面时，一般很难达到理想效果，因此业主应该全面修补，并尽量避免产生色差。修补方法包括补充破损部位、涂界面剂、填缝裂纹以及找平凸起等步骤。
最后，不要忽视通风问题。在完成了所有这些繁琐但必要的步骤后，确保房间有足够的通风以防止油性材料导致的问题。此外，加强通风也是为了消除可能产生的一些化学反应，从而防止泛黄现象发生。
总之，对于那些想要通过简单地重新粉刷来改善居住环境的人们来说，要了解并遵循正确的技术流程。这不仅可以帮助他们节省时间和金钱，还能确保最终结果符合预期。所以，无论是新建还是二手住宅，都请务必做好充分准备，并寻求专业人士指导，以确保每一次翻新的成功。
