买房逾期怎么办为何不建议买期房专家说出这三点冒冷汗

买过房子的人都知道什么是期房，期房就是我们先挑房子，开发商后建成。对于这样的房子就可能会面临的问题，如果买到这样的期房了，我们怎么办？是否会给我们补偿？很多人都不建议我们买期房，因为期房的缺点实在是我们避免不了的，赶紧来看看吧！希望我们在买房的过程当中，可以有一个明确的选择。

一、期房的缺点

1、不能按时交房

比如说期房合同上写明的开发商哪一天交房，但是有的开发商往往不能交房。不管是开发商原来有意欺骗或其他客观原因，都给买房者带来不利。并且通常开发商一旦，就很难再确定完工时间，这样对于购房者不但浪费了时间也失去了对房子的美好幻想。

2、现实与理想不符

由于开发商前期过度炒作，购房者最终看到房子时会觉得大失所望。因为购房者根据图纸看到的大多是户型的平面图或是户型的模型，难以对房屋面积、户型、绿地、景观、整体规划、装修标准进行准确判断。可等全部房子完工后再看，拿到手的房子和原来开发商介绍房地产投资和楼书上介绍的有很大差别。这样购房者的愿望就会大大落空，觉得自己遭受了欺骗。

3、风险大

购买期房与购买其他房屋相比较，购房者承担的风险相对较大一些。开发商所作出的各种承诺能否兑现等都是未知数。市场的行情和价格难以预测。如果涨价则购房者受益；如果跌价则购房者会遭到损失。开发商如在交房前倒闭，购房者会是经济受害者，这种情况在90年代后半期我国许多城市时有发生。

二、装修如何选择

1、客厅

所有灯具中最重要的就是客厅灯。客厅灯具的配置要有利于创造温馨又大气的环境，让客人有宾至如归的感觉。一般在房间的中央装一盏主体灯。沙发边上放置一盏落地灯，让整个空间氛围跟家温馨，现在流行的风格都是北欧艺术氛围比较强。我个人建议如果你的家里没有做太复杂的吊顶，是选用吊灯，能把整个空间的设计感带动起来！

2、卧室

卧室是提供稳定的休息空间，来缓解一天的疲劳和紧张应营造宁静温馨的气氛，使人有安全感，灯饰应选用灯光稍弱的灯饰，以暖色调为主。卧室里要多配几种灯，吸顶灯、壁灯、台灯、落地灯、床头灯等，搭配使用，以营造出温馨的气氛。对于“灯不压床”之说，可用壁灯、落地灯、台灯来代替室内中央的顶灯。壁灯宜用表面亮度低的漫射材料灯罩，这样可使卧室内显得光线柔和，利于休息。

3、书房

书房是在家工作和学习的场所，要求照度较高，就拿15平方米左右的书房来说，主灯的功率可以为：日光灯30－40瓦。写字台上采用的局部照明的灯具，白炽灯的功率在60瓦为．光色建议选择暖白光．建议选择照明效果较好的吸顶灯！光色均匀．有利于保护眼睛！

4、餐厅首先餐厅建议用暖色光，可以将光线集中。吊灯是比较好的选择。这样会让我们目标集中在餐桌上。而且暖光会使食物颜色更加靓丽增加食欲！

5、厨房、卫生间

厨房、卫生间一般使用暗藏灯带，因为这些地方需要照明的亮度不大，且水汽大、灰尘多，能完美与吊顶家具结合也便于清洁。厨房中灯饰要安装在能避开蒸气和烟尘的地方。

期房的缺点确实是很多，它可能会存在的问题，一旦开发商跑路，我们的一辈子心血可能就赔光了。因此在买房的时候，我们一定要查看好开发商的资质，能够选择一个好的开发商。一个好的楼盘，才能保证我们的房子不打水漂，希望能够帮助到大家，谢谢大家的观看。